Поиск новых решений на рынке жилой недвижимости

По оценкам экспертов, в основе сегодняшнего кризиса на российском рынке жилой недвижимости лежат не столько финансово-экономические, сколько психологические предпосылки. Покупатели ждут, когда упадут цены на жилье, продавцы тоже ждут, когда покупателям надоест ждать это падение.

Конечно, причинами нынешнего состояния на рынке жилой недвижимости можно считать и всемирный финансовый кризис и кредитную политику банков и мировые цены на нефть, и прочее и прочее.

Но все же в своей основе больше всего российский рынок жилой недвижимости зависит от сложившегося противостояния покупателей и продавцов. Одни чего-то ждут, другие выжидают. И на этом фоне масса официальных заявлений, народных слухов и всеобщих разговоров. К примеру, первый вице-премьер РФ И. Шувалов весной этого года заявил о том, что государство будет выкупать в регионах жилье высокой степени готовности по цене, не превышающей тридцати тысяч рублей за квадратный метр. По его мнению, следует ориентироваться на стоимость производимого жилья для эконом-класса, что в настоящий момент является справедливой ценой на рынке жилой недвижимости.

Региональные власти тут же отреагировали и официально заявили о фиксированной цене на новое жилье в обозначенных пределах, 31-32 тыс. рублей за метр. Но к чему эти цифры, если мы говорим о рыночной экономике. Если только речь идет об отмене принятых принципов, то тогда логично предположить отмену рынка во всем.

Во всяком случае это будет означать, что государство снова берет на себя обязательства по строительству жилья и само по объявленным фиксированным ценам будет продавать гражданам вожделенные квартиры. Можно вообще вернуться к практике раздачи квартир бесплатно, как это уже было в прежние докапиталистические времена.

Правда, хотелось бы напомнить, что в свое время московские власти тоже объявили о потолочных цифрах на московскую недвижимость и тогда в Москве рынок жилой недвижимости вообще встал. Получается, что в других регионах тоже могут прийти к такой ситуации. Кому это надо?

Сегодня во многих регионах практически не закладывается новое строительство и если что-то сдается, то строительство этих домов было начато еще в благополучные 2007-2008 годы. Так что процент жилья высокой степени готовности по регионам мизерный.

Сегодня строители в основе своей работают за счет дольщиков и банковских кредитов. Чаще всего они уже думают не о прибыли и новых площадках, а о том, как достроить начатые объекты и рассчитаться с гражданами и кредиторами.

В сложившейся ситуации начала лета люди ждут, выгадывают, нервничают. Естественно, все бы хотели улучшить свои жилищные условия примерно по такой схеме: продать свою "старую" квартиру задорого, а новую купить задешево. Но, как представляется вряд ли такое возможно еще раз.

Продать старое жилье сегодня все сложнее. Достаточно посмотреть объявления, чтобы понять - рынок жилой недвижимости переполнен такими предложениями подобного рода. А купить новое не получится по другой причине. Потому что строят сегодня мало, а значит нового жилья в скором времени будет большой дефицит.

Получается, если поразмышлять, что будет через год-два, то можно увидеть следующую картину. Финансовый кризис все равно закончится и люди вернутся к поиску нового современного жилья. А его будет явный дефицит. Естественно, цены на новое жилье взлетят. Дефицит, он и есть дефицит.

Разрыв в цене между большим количеством старого жилья и малым количеством нового, то же естественно увеличится. И увеличится может в разы, поэтому тем, кто всерьез задумывается о новой квартире, можно порекомендовать заняться этим вопросом не откладывая.

Может быть обратить внимание на такой инструмент, как Trade-in квартир. По аналогии с автомобильным, когда предлагается старую квартиру использовать в зачет новой. Главное отличие данной схемы от обычных сделок купли-продажи в том, что риэлтор участвует в ней своими деньгами, в результате чего не возникает длинных цепочек. Вам не придется ждать, когда эта цепочка замкнется - риэлтор просто выкупает квартиру у одной стороны и продает ее второй стороне. Данная мера позволяет упростить ситуацию - желающим купить новое жилье не придется ждать покупателя на свою квартиру, что в итоге должно активизировать покупательский спрос.

Поиск вариантов купли-продажи жилья можно продолжить по базе данных жилой недвижимости в регионах.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 22:41 24.03.2017 Cooldaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Какую одежду носит современная леди?

Какую одежду носит современная леди?


Извечная проблема «нечего надеть», перекликающаяся с контрпроблемой «нет места в шкафу», вполне решаема, и гораздо быстрее и проще, чем вы думаете. Вещи в шкафу жмутся друг к д...


Как выглядит электрокамин в интерьере?

Как выглядит электрокамин в интерьере?


Электрокамины можно устанавливать в любом месте квартиры — в кухне, гостиной, спальне. Внутри комнаты их тоже можно разместить по-разному:  — встроить в стену; — распо...


Биржи копирайтинга  – гарантированный заработок в интернете!

Биржи копирайтинга – гарантированный заработ...


Заработать в сети не только мелочь для оплаты мобильной связи, а реальные деньги, позволяющие достойно существовать, это не миф и не рекламные посулы, работающих по партнерским ссылкам, пользователей ...


Как убраться в квартире за час? Хозяйкины заботы

Как убраться в квартире за час? Хозяйкины заб...


Сколько забот у современной женщины! Работа, дом, семья. Кто из работающих женщин ежедневно убирается в доме? Как добиться идеальной чистоты? Ну, пусть не идеальной, но чистоты… Утром быстро пр...


Free Hugs - «Бесплатные объятия», или Как подарить улыбку прохожему?

Free Hugs - «Бесплатные объятия», или Как под...


Однажды наткнулась в Интернете на видеоролики: люди ходили по улицам с высоко поднятыми табличками «Free Hugs» («бесплатные, бескорыстные объятия») и обнимались с любыми желающ...


Срок годности профессионала

Срок годности профессионала


Всем нам трудно поймать момент, когда будущее становится настоящим. Для человека в поисках работы это становится непрерывным ожиданием. Казалось бы, я не так уж и плох, и постиг необходимые науки и по...


Стоит прочесть

Кого называют «золотым голосом» рок-музыки?

Два года назад в Ледовом дворце Санкт-Петербурга выступал британский коллектив «Strange Sensation», название которого ничего не скажет неосведомленному читателю. Однако те, кто хранит верн...

Лечение фурункула в домашних условиях

Такое довольно распространенное и болезненное явление, как фурункул (в простонародье его еще называют чирей), довольно часто застает человека врасплох. И возникает сразу ряд вопросов: как лечить, поче...

Как написать хороший рассказ?

Несомненно, многим молодым авторам может казаться, что написать рассказ гораздо проще, чем создать полноценный роман или масштабную повесть на 200−300 страниц. Тем не менее, опыт и практика изве...

Платеи

После Саламинского сражения персидский флот был разбит, но не был уничтожен, а армия же персов осталась и вовсе безо всяких потерь. Однако царь персов (Ксеркс) был напуган. Он боялся проиграть войну и...

Спорный вопрос об исчислении НДС при применении ну

По уже сложившейся практике с началом 2015 года вступили в действие множество изменений в налоговом законодательстве. Пока не сложилась практика работы с учетом изменившегося порядка, нововведения вы...

О чем рассказывает сериал «Дурнушка Бетти»?

Сериал «Дурнушка Бетти» можно кратко описать именно так: ощущения и жизнь девушки из деревни, приехавшей в большой город делать карьеру. Правда, Бетти родилась и выросла в Нью-Йорке, но р...

Интернет-ресурс нового типа - Википедия

В последние годы Интернет стремительно меняет свой облик, появляются новые технологии. "Паутина " изменилась настолько сильно, что в 2005 году даже появился термин "Web 2. 0" &ndas...

Цветочная пыльца - одно из лучших средств лечения

Информация к размышлению «Цернилтон» – шведский препарат на основе пыльцы, успешно  продается во всем мире более 45 лет Ситуация. Хроническим простатитом в России страдают до 35% мужчин трудоспособно...

Строим скворечник для личного почтового дятла!

Приветствую Вас, Уважаемый читатель! Иногда тяжело бывает придумать материал для очередной статьи – думаешь, думаешь – а с другой стороны, зачем далеко идти? Ведь можно рассказать о том, что знаешь и ...

Какой метод помощи никотинозависимым эффективнее?

Помощь курильщикам в борьбе с никотиновой зависимостью никогда не была среди главных задач наркологии: ведь число невыходов на работу напрямую с курением не связано. Решение бросить курильщики принима...

Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий список познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти требуемую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас информативные и занимательные статьи. На нашем портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас считанные секунды.