Поиск новых решений на рынке жилой недвижимости

По оценкам экспертов, в основе сегодняшнего кризиса на российском рынке жилой недвижимости лежат не столько финансово-экономические, сколько психологические предпосылки. Покупатели ждут, когда упадут цены на жилье, продавцы тоже ждут, когда покупателям надоест ждать это падение.

Конечно, причинами нынешнего состояния на рынке жилой недвижимости можно считать и всемирный финансовый кризис и кредитную политику банков и мировые цены на нефть, и прочее и прочее.

Но все же в своей основе больше всего российский рынок жилой недвижимости зависит от сложившегося противостояния покупателей и продавцов. Одни чего-то ждут, другие выжидают. И на этом фоне масса официальных заявлений, народных слухов и всеобщих разговоров. К примеру, первый вице-премьер РФ И. Шувалов весной этого года заявил о том, что государство будет выкупать в регионах жилье высокой степени готовности по цене, не превышающей тридцати тысяч рублей за квадратный метр. По его мнению, следует ориентироваться на стоимость производимого жилья для эконом-класса, что в настоящий момент является справедливой ценой на рынке жилой недвижимости.

Региональные власти тут же отреагировали и официально заявили о фиксированной цене на новое жилье в обозначенных пределах, 31-32 тыс. рублей за метр. Но к чему эти цифры, если мы говорим о рыночной экономике. Если только речь идет об отмене принятых принципов, то тогда логично предположить отмену рынка во всем.

Во всяком случае это будет означать, что государство снова берет на себя обязательства по строительству жилья и само по объявленным фиксированным ценам будет продавать гражданам вожделенные квартиры. Можно вообще вернуться к практике раздачи квартир бесплатно, как это уже было в прежние докапиталистические времена.

Правда, хотелось бы напомнить, что в свое время московские власти тоже объявили о потолочных цифрах на московскую недвижимость и тогда в Москве рынок жилой недвижимости вообще встал. Получается, что в других регионах тоже могут прийти к такой ситуации. Кому это надо?

Сегодня во многих регионах практически не закладывается новое строительство и если что-то сдается, то строительство этих домов было начато еще в благополучные 2007-2008 годы. Так что процент жилья высокой степени готовности по регионам мизерный.

Сегодня строители в основе своей работают за счет дольщиков и банковских кредитов. Чаще всего они уже думают не о прибыли и новых площадках, а о том, как достроить начатые объекты и рассчитаться с гражданами и кредиторами.

В сложившейся ситуации начала лета люди ждут, выгадывают, нервничают. Естественно, все бы хотели улучшить свои жилищные условия примерно по такой схеме: продать свою "старую" квартиру задорого, а новую купить задешево. Но, как представляется вряд ли такое возможно еще раз.

Продать старое жилье сегодня все сложнее. Достаточно посмотреть объявления, чтобы понять - рынок жилой недвижимости переполнен такими предложениями подобного рода. А купить новое не получится по другой причине. Потому что строят сегодня мало, а значит нового жилья в скором времени будет большой дефицит.

Получается, если поразмышлять, что будет через год-два, то можно увидеть следующую картину. Финансовый кризис все равно закончится и люди вернутся к поиску нового современного жилья. А его будет явный дефицит. Естественно, цены на новое жилье взлетят. Дефицит, он и есть дефицит.

Разрыв в цене между большим количеством старого жилья и малым количеством нового, то же естественно увеличится. И увеличится может в разы, поэтому тем, кто всерьез задумывается о новой квартире, можно порекомендовать заняться этим вопросом не откладывая.

Может быть обратить внимание на такой инструмент, как Trade-in квартир. По аналогии с автомобильным, когда предлагается старую квартиру использовать в зачет новой. Главное отличие данной схемы от обычных сделок купли-продажи в том, что риэлтор участвует в ней своими деньгами, в результате чего не возникает длинных цепочек. Вам не придется ждать, когда эта цепочка замкнется - риэлтор просто выкупает квартиру у одной стороны и продает ее второй стороне. Данная мера позволяет упростить ситуацию - желающим купить новое жилье не придется ждать покупателя на свою квартиру, что в итоге должно активизировать покупательский спрос.

Поиск вариантов купли-продажи жилья можно продолжить по базе данных жилой недвижимости в регионах.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 22:41 24.03.2017 Cooldaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как правильно подобрать землю для цветов.

Как правильно подобрать землю для цветов.


Земля это дом для комнатных цветов. Именно оттуда они получают доминирующее большинство питательных веществ и минералов. Поэтому, правильный ее подбор очень важен и необходим. От правильно подобранной...


Искусство выбирать клиента...

Искусство выбирать клиента...


Когда вы пытаетесь быть всем для всех,вы неизбежно в конце концов столкнетесь с проблемами. Джек Траут. Если вы не знаете, как покупает ваш клиент, как он мотивируется и что его убеждает, как он прин...


Почему я не выбрасываю полиэтиленовые пакетики и что я с ними делаю?

Почему я не выбрасываю полиэтиленовые пакетик...


Давным-давно, во времена Советского Союза, полиэтиленовые пакеты не выбрасывало большинство хозяек (домохозяек тогда почти не было, подавляющее большинство женщин строительство коммунизма совмещали с ...


Невероятные виды Исландии в работах Андрея Ермолаева

Невероятные виды Исландии в работах Андрея Ер...


56-летний московский фотограф Андрей Ермолаев сделал удивительную серию снимков таинственной Исландии, полетав над ней на самолете. Фотограф Андрей Ермолаев сделал потрясающие снимки с высоты птичьег...


Что надо томату для нормальной жизни? Хит-парад страхов и желаний томата.

Что надо томату для нормальной жизни? Хит-пар...


Помидор в переводе с итальянского (pomo d`oro) — золотое яблоко, первоначальное название было у ацтеков — матль, французы переделали его в tomate (томат). Читает Юрий Берингов Ск...


Где лучше купить постельное белье?. Свежее белье поможет засыпанию

Где лучше купить постельное белье?. Свежее бе...


Комфортнее всегда просыпаться в постели с стильным постельным комплектом, мягким, очень приятным на ощупь, свежим, от которого пахнет свежестью. Сон будет глубже и лучше, настрой как проснетесь велико...


Читаемые

Гарантийный случай

Вы установили пластиковое окно, но через некоторое время заметили, что от него сквозит или плохо стала закрываться створка, а, может быть, профиль потерял свой вид. Не торопитесь прикидывать расходы н...

Free Hugs - «Бесплатные объятия», или Как подарить

Однажды наткнулась в Интернете на видеоролики: люди ходили по улицам с высоко поднятыми табличками «Free Hugs» («бесплатные, бескорыстные объятия») и обнимались с любыми желающ...

Бидермейер - скука обывательского мирка или поэзия

Мещанское обывательское болото. Маленький скучный мирок, ни взлетов, ни падений, однообразная ограниченная жизнь, Киндер, Кюхе, Кирхе, банальность и здравый смысл… Уютный домашний мир, забота ...

Перлюстрация в России: почему власть всегда скрыва

С появлением письменности возник и интерес к содержанию чужих писем. Чаще всего он был обусловлен обыкновенным любопытством, но зачастую его оправдывали и интересами безопасности государства. В ряде с...

Занятия любовью не только украшают жизнь

9 весенних доводов в пользу того, что занятия любовью не только украшают жизнь, но продлевают ее и укрепляют здоровье. Секс укрепляет сердце Исследователи Королевского университета в Белфасте (Ирланди...

Как создать популярный блог? Часть 1

Для того чтобы создать блог, не обязательно заканчивать ФАВТ или иметь диплом хотя бы об окончании компьютерных курсов. Конечно, знание современных веб-технологий не помешает, но можно обойтись и...

Мастер-класс Бенжамина Бениманы Бренд: разговор по

Бенжамин сразу заявил, что не будет разговора о цифрах и фактах, не будет готовых решений – только попытка ответить на вопросы. Размышления об одном из самых близких русской душе продуктов, и его жиз...

Столешницы из искусственного камня

На сегодняшний день одним из самых востребованных товаров из искусственного камня являются столешницы. Что же делает их такими удобными и привлекательными для заказчиков? Популярность столешниц из ис...

Как увлечь ребенка чтением?

Вы задумывались, почему одни дети читают «взахлеб», а для других книга — наказание? Разные уровни развития? Может быть, и это сказывается. Но ведь речь не о высшей математике. В...

Как сделать кливию звездой?

Рассказ соседки: «Я хочу рассказать о том, как любимая мною кливия стала звездой зимнего сада и сколько сил от меня потребовала. Скажу сразу, что кливия — растение неприхотливое, и в...

Развивая портал:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий список познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти требуемую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас информативные и занимательные статьи. На нашем портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас считанные секунды.