Поиск новых решений на рынке жилой недвижимости

По оценкам экспертов, в основе сегодняшнего кризиса на российском рынке жилой недвижимости лежат не столько финансово-экономические, сколько психологические предпосылки. Покупатели ждут, когда упадут цены на жилье, продавцы тоже ждут, когда покупателям надоест ждать это падение.

Конечно, причинами нынешнего состояния на рынке жилой недвижимости можно считать и всемирный финансовый кризис и кредитную политику банков и мировые цены на нефть, и прочее и прочее.

Но все же в своей основе больше всего российский рынок жилой недвижимости зависит от сложившегося противостояния покупателей и продавцов. Одни чего-то ждут, другие выжидают. И на этом фоне масса официальных заявлений, народных слухов и всеобщих разговоров. К примеру, первый вице-премьер РФ И. Шувалов весной этого года заявил о том, что государство будет выкупать в регионах жилье высокой степени готовности по цене, не превышающей тридцати тысяч рублей за квадратный метр. По его мнению, следует ориентироваться на стоимость производимого жилья для эконом-класса, что в настоящий момент является справедливой ценой на рынке жилой недвижимости.

Региональные власти тут же отреагировали и официально заявили о фиксированной цене на новое жилье в обозначенных пределах, 31-32 тыс. рублей за метр. Но к чему эти цифры, если мы говорим о рыночной экономике. Если только речь идет об отмене принятых принципов, то тогда логично предположить отмену рынка во всем.

Во всяком случае это будет означать, что государство снова берет на себя обязательства по строительству жилья и само по объявленным фиксированным ценам будет продавать гражданам вожделенные квартиры. Можно вообще вернуться к практике раздачи квартир бесплатно, как это уже было в прежние докапиталистические времена.

Правда, хотелось бы напомнить, что в свое время московские власти тоже объявили о потолочных цифрах на московскую недвижимость и тогда в Москве рынок жилой недвижимости вообще встал. Получается, что в других регионах тоже могут прийти к такой ситуации. Кому это надо?

Сегодня во многих регионах практически не закладывается новое строительство и если что-то сдается, то строительство этих домов было начато еще в благополучные 2007-2008 годы. Так что процент жилья высокой степени готовности по регионам мизерный.

Сегодня строители в основе своей работают за счет дольщиков и банковских кредитов. Чаще всего они уже думают не о прибыли и новых площадках, а о том, как достроить начатые объекты и рассчитаться с гражданами и кредиторами.

В сложившейся ситуации начала лета люди ждут, выгадывают, нервничают. Естественно, все бы хотели улучшить свои жилищные условия примерно по такой схеме: продать свою "старую" квартиру задорого, а новую купить задешево. Но, как представляется вряд ли такое возможно еще раз.

Продать старое жилье сегодня все сложнее. Достаточно посмотреть объявления, чтобы понять - рынок жилой недвижимости переполнен такими предложениями подобного рода. А купить новое не получится по другой причине. Потому что строят сегодня мало, а значит нового жилья в скором времени будет большой дефицит.

Получается, если поразмышлять, что будет через год-два, то можно увидеть следующую картину. Финансовый кризис все равно закончится и люди вернутся к поиску нового современного жилья. А его будет явный дефицит. Естественно, цены на новое жилье взлетят. Дефицит, он и есть дефицит.

Разрыв в цене между большим количеством старого жилья и малым количеством нового, то же естественно увеличится. И увеличится может в разы, поэтому тем, кто всерьез задумывается о новой квартире, можно порекомендовать заняться этим вопросом не откладывая.

Может быть обратить внимание на такой инструмент, как Trade-in квартир. По аналогии с автомобильным, когда предлагается старую квартиру использовать в зачет новой. Главное отличие данной схемы от обычных сделок купли-продажи в том, что риэлтор участвует в ней своими деньгами, в результате чего не возникает длинных цепочек. Вам не придется ждать, когда эта цепочка замкнется - риэлтор просто выкупает квартиру у одной стороны и продает ее второй стороне. Данная мера позволяет упростить ситуацию - желающим купить новое жилье не придется ждать покупателя на свою квартиру, что в итоге должно активизировать покупательский спрос.

Поиск вариантов купли-продажи жилья можно продолжить по базе данных жилой недвижимости в регионах.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 22:41 24.03.2017 Cooldaily.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Универсальный ключ для домофона

Универсальный ключ для домофона


Сегодня электронные замки и домофоны с технологией Touch Memory распространены повсеместно. Наверное, у каждого в кармане, на связке ключей есть так называемый ключ-таблетка, который нужен, чтобы попа...


Оптимизируем сайт и страницы для посетителей и поисковых систем, пути и решения.

Оптимизируем сайт и страницы для посетителей ...


Чтобы добиться результатов при раскрутке сайта, необходимо использовать все знания и методы сео оптимизации. Главным, а точнее основой для начала продвижения сайта в веб является оптимизации стра...


Полезные свойства мелиссы

Полезные свойства мелиссы


Если у вас есть дачный участок, то не ограничивайтесь выращиванием только овощных культур, плодовых деревьев, ягод и созданием цветника. Постарайтесь найти место и для скромных и неприхотливых лекарст...


Вкусные рецепты: Пирог с абрикосами и ёштой под арахисовой корочкой, Суп с овощами "Пёстрая фантазия", Овсяные хрустики

Вкусные рецепты: Пирог с абрикосами и ёштой п...


Пирог с абрикосами и ёштой под арахисовой корочкойГотовим присыпку: Арахис подсушиваем в духовке, шелушим,и измельчаем. Масло растопить в сковороде, всыпать сахар и подержать на среднем огне, пока не ...


Верить или нет?

Верить или нет?


* * *    С древнейших времён и по сей день, люди привыкли верить в необъяснимые вещи, которые с точки зрения науки иметь место не могут. Жить, не веря во что-то сверхъестественное, стало неинтересным....


Вкусные рецепты: крабовый салат, Торт "Белая ночь", Суп-пюре из салата.

Вкусные рецепты: крабовый салат, Торт "Б...


крабовый салатсалат,огурец,крабовые палочки нарезать соломкой.если это креветки,кладем целиком.добавляем кукурузу,нарезанные яйца,заправляем майонезом и посыпаем нарезанной зеленью. можно все ингридие...


Интересное

Кого называют «золотым голосом» рок-музыки?

Два года назад в Ледовом дворце Санкт-Петербурга выступал британский коллектив «Strange Sensation», название которого ничего не скажет неосведомленному читателю. Однако те, кто хранит верн...

Обзорная статья: подбор домашнего персонала

Практика показывает, что квалифицированный домашний персонал: няня, домработница, гувернантка и т.д. ) – это большая редкость, несмотря на обилие предложений на рынке. Наша компания получает все больш...

Глобализация во благо: иллюзия или реальность?

Кому не знакомо выражение "эффект бабочки"? Если взмах крыльев маленькой бабочки может вызвать торнадо на другом краю Земли, разве человек не способен вызвать реакцию, в миллиард раз более мощную по с...

Что такое доверительное управление капиталом на ры

     Одним из наиболее эффективных способов  легального вложения капитала сегодня является инвестирование на финансовых рынках. Такие инвестиции, подразумевают  профессио...

Что такое CDMA связь и в чем основное отличие от G

Первое и основное отличие CDMA телефонов  это работа в низких частотах 800  МГц. Благодаря этому зона покрытия CDMA вышки до 40 км. Сигнал этой вышки более рассеянный и благодаря этому в зонах не стаб...

Как стать счастливым? Не откладывать счастье на по

«Итак, мы никогда не живем, но только надеемся жить, а так как мы постоянно надеемся быть счастливыми, то отсюда неизбежно следует, что мы никогда не бываем счастливы.»  Б. Паскаль Э...

Мифологические лодки: а был ли шанс прокатиться?

В мифологии разных народов некоторое внимание уделяется, в том числе, и транспортным проблемам. При этом современные учёные, как ни стараются, не могут найти в мифологических сказаниях ни одного упоми...

Гарантийный случай

Вы установили пластиковое окно, но через некоторое время заметили, что от него сквозит или плохо стала закрываться створка, а, может быть, профиль потерял свой вид. Не торопитесь прикидывать расходы н...

Советы работающим на компьютере

Начинать работу на компьютере, установив наименьшею яркость и контрастность изображения, при которых информация считывается с экрана без утомления. В дальнейшем в течение рабочего дня эти параметры ...

Привлечение клиентов через интернет

Допустим, что Вы - молодой бизнесмен. Достаточно много проблем уже преодолели и хотелось бы иметь хороший доход, но не тут-то было. Заказчиков нет, а нет заказчиков - нет и прибыли. Общеизвестно, что ...

Развивая портал:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий список познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти требуемую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас информативные и занимательные статьи. На нашем портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас считанные секунды.