Украинские эксперты по недвижимости – кто они?

Украинские Интернет-порталы о недвижимости зарабатывают большие дивиденды на публикациях прогнозов экспертов по недвижимости всех мастей и цветов. Прогнозы, зачастую абсолютно противоположные и неаргументированные, не дают покоя потенциальным покупателям «американской мечты по-украински».

Кто в Украине делает прогнозы по развитию рынка недвижимости?

От Страны Советов до кризиса в 2008.

В советские времена монополистом по обеспечению населения жильем было государство. Рынка недвижимости не существовало, как не существовало и профессий, представители которых занимались бы управлением недвижимостью. В ВУЗах готовили и до сих пор готовят прекрасных инженеров-строителей, но не готовят профессиональных экспертов, которые обладали бы инструментарием для прогнозирования развития рынка недвижимости в нестабильных рыночных условиях.

В начале 90 годов рынок недвижимости начал активно развиваться и привлекать к себе представителей всех без исключения профессий, но в первую очередь людей, которые не смогли реализовать себя по основной специальности. В 2000 годах строительный бум спровоцировал лавинообразное увеличение числа риэлторов, брокеров по недвижимости, которые постепенно становились узкоспециализированными. Многие риелторы «в бою» приобретали профессиональные навыки, научились понимать психологические особенности клиента и использовать их для более успешной работы. Часть представителей этой профессии просто плыли по течению, не проявляя особых талантов и не прилагая особых усилий. Ведь течение сопутствовало им, и они не ощущали ни каких проблем. Рынок и так рос, цены на недвижимость увеличивались не по дням, а по часам.

Таким образом, ни первые, ни вторые не занимались настоящим и честным прогнозированием развития рынка недвижимости из-за отсутствия опыта и спроса на подобное прогнозирование.

Люди понимали, что цены на недвижимость были сильно завышены, равно как и ожидания от данного рынка. На Интернет-форумах активно обсуждался вопрос, когда подешевеет украинская недвижимость. Но никто из сегодняшних экспертов не смог спрогнозировать развитие ситуации на рынке, даже когда банки перестали выдавать ипотечные кредиты.

И лишь когда пришел кризис, брокерам пришлось стать еще и аналитиками в области недвижимости. Нет сомнений, что профессиональные риэлторы обладают большим опытом в продажах и сопровождении сделок купли-продажи. Но могут ли эти люди правильно прогнозировать развитие рынка недвижимости в Украине – очень сложного рынка в непредсказуемой стране? Конечно, могут, если для прогнозирования необходимо принять во внимание два-три фактора.

Но для составления точных прогнозов необходимо учитывать сложный комплекс экономических, политических, психологических факторов. Профессиональные аналитики, независимо от отрасли, не берут на себя ответственность утверждать, что на определенным рынке будет складываться определенная ситуация. Вместо этого, настоящие аналитики предпочитают говорить о вероятных сценария развития ситуации. При этом возможен каждый из сценариев, но лишь при стечении определенных обстоятельств.

Однозначность большинства прогнозов и их оторванность от экономической ситуации в стране подкрепляет предположение, высказанное информационным порталом de-portal. com, что «эксперты» по недвижимости во что бы то ни стало, пытаются убедить народ, в том что ценовое дно уже пройдено, и что самое время покупать недвижимость.

Поэтому вопрос, насколько честными могут быть прогнозы экспертов, заинтересованных в росте цен на недвижимость, остается открытым.
Информационный портал de-portal. com
18:57 13.06.2019



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Учим английский: сертификаты, тесты, баллы - кому все это нужно?

Учим английский: сертификаты, тесты, баллы - кому вс...

Ведь надо же, как порой бывает! В этом году Анюта, ученица выпускного класса школы, столкнулась с вопиющей несправедливостью. Прошлым летом она получила сертификат TOEFL с твердыми 370 баллами, р...
Вкусные рецепты: Пасхальные куличи из микроволновой печи, Сырно-творожный десерт с ежевикой и морошкой., торт Фисташковый(дуэль)

Вкусные рецепты: Пасхальные куличи из микроволновой ...

Пасхальные куличи из микроволновой печиСразу откладываем пол-стакана сахара, добавив в него чуточку молока для глазури. Из остальных продуктов замешиваем тесто: яйца взбиваем с сахаром, добавляем масл...
Как отблагодарить собеседника без слов?

Как отблагодарить собеседника без слов?

Вы когда-нибудь задумывались, как можно отблагодарить другого человека? В русском языке есть только шесть слов, прямо указывающих на проявление этого чувства: спасибо, благодарю, благодарность, призна...
Как хвалить ребенка

Как хвалить ребенка

Каждый ребенок любит своих маму и папу и всегда хочет заслужить их внимание и похвалу. Невероятно важна для ребенка радость родителей. Желание детей сделать хоть что-то хорошее для своих родителей вел...
Английский можно выучить только самостоятельно! Зачем же нужны курсы?

Английский можно выучить только самостоятельно! Заче...

Мысль, которая посетила меня сегодня, была как вспышка света — такая же простая, яркая и мощная. А ведь действительно — можно ли научить человека хоть чему-нибудь? Вопр...
Поиск работы – антикризисный вариант.

Поиск работы – антикризисный вариант.

Как найти работу во время кризиса? Не смотря на громкие заявления по поводу окончания кризиса и выхода из рецессии, ситуация на рынке труда не улучшается. Работодатель по прежнему ищет более квалифици...
Познавательное

Диктатура жанра: как написать кинороман?

Итак, вы решили написать кинороман, то есть книгу, которая станет литературной основой при кино (тел...

Выбор программного обеспечения

Вы наверное часто сталкивались с ситуацией, когда вам нужна была компьютерная программа. И тогда вы ...

Шопоголизм- болезнь ХХI века

altВы все чаще не можете противиться искушению что-нибудь купить, а в больших торговых центрах ваша ...

Как выращивать примулу в цветнике?

Примула покорила сердца цветоводов по всему миру. В природе она встречается в умеренных зонах Северн...

Меры безопасности и правила поведения на воде

Меры безопасности и правила поведения на воде Вода – чудесное средство для отдыха, озд...

Попробуйте привить огурец на тыкву

В конце марта - начале апреля многие овощеводы высаживают 30-35-дневную рассаду огурцов в пленочные ...

Мамаев курган и «Родина-мать». Как курган попал в

Местные экстрасенсы уверены, что Мамаев курган — самый настоящий энергетический центр Зем...

Среднее образование в Израиле - что необычного? На

Итак, вы приехали в Израиль. У вас есть дети школьного возраста (или они должны пойти в школу), внук...

Строительство каркасных домов

Технология строительства каркасных домов перекочевала в Украину из Канады. Именно там было придумано...

Выбираем межкомнатные двери в стиле классицизма

В наши дни число интерьерных решений и стилей перевалило за сотню. Но классика, всегда остаётся клас...



Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий список познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти требуемую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас информативные и занимательные статьи. На нашем портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас считанные секунды.