Поиск новых решений на рынке жилой недвижимости

По оценкам экспертов, в основе сегодняшнего кризиса на российском рынке жилой недвижимости лежат не столько финансово-экономические, сколько психологические предпосылки. Покупатели ждут, когда упадут цены на жилье, продавцы тоже ждут, когда покупателям надоест ждать это падение.

Конечно, причинами нынешнего состояния на рынке жилой недвижимости можно считать и всемирный финансовый кризис и кредитную политику банков и мировые цены на нефть, и прочее и прочее.

Но все же в своей основе больше всего российский рынок жилой недвижимости зависит от сложившегося противостояния покупателей и продавцов. Одни чего-то ждут, другие выжидают. И на этом фоне масса официальных заявлений, народных слухов и всеобщих разговоров. К примеру, первый вице-премьер РФ И. Шувалов весной этого года заявил о том, что государство будет выкупать в регионах жилье высокой степени готовности по цене, не превышающей тридцати тысяч рублей за квадратный метр. По его мнению, следует ориентироваться на стоимость производимого жилья для эконом-класса, что в настоящий момент является справедливой ценой на рынке жилой недвижимости.

Региональные власти тут же отреагировали и официально заявили о фиксированной цене на новое жилье в обозначенных пределах, 31-32 тыс. рублей за метр. Но к чему эти цифры, если мы говорим о рыночной экономике. Если только речь идет об отмене принятых принципов, то тогда логично предположить отмену рынка во всем.

Во всяком случае это будет означать, что государство снова берет на себя обязательства по строительству жилья и само по объявленным фиксированным ценам будет продавать гражданам вожделенные квартиры. Можно вообще вернуться к практике раздачи квартир бесплатно, как это уже было в прежние докапиталистические времена.

Правда, хотелось бы напомнить, что в свое время московские власти тоже объявили о потолочных цифрах на московскую недвижимость и тогда в Москве рынок жилой недвижимости вообще встал. Получается, что в других регионах тоже могут прийти к такой ситуации. Кому это надо?

Сегодня во многих регионах практически не закладывается новое строительство и если что-то сдается, то строительство этих домов было начато еще в благополучные годы. Так что процент жилья высокой степени готовности по регионам мизерный.

Сегодня строители в основе своей работают за счет дольщиков и банковских кредитов. Чаще всего они уже думают не о прибыли и новых площадках, а о том, как достроить начатые объекты и рассчитаться с гражданами и кредиторами.

В сложившейся ситуации начала лета люди ждут, выгадывают, нервничают. Естественно, все бы хотели улучшить свои жилищные условия примерно по такой схеме: продать свою "старую" квартиру задорого, а новую купить задешево. Но, как представляется вряд ли такое возможно еще раз.

Продать старое жилье сегодня все сложнее. Достаточно посмотреть объявления, чтобы понять - рынок жилой недвижимости переполнен такими предложениями подобного рода. А купить новое не получится по другой причине. Потому что строят сегодня мало, а значит нового жилья в скором времени будет большой дефицит.

Получается, если поразмышлять, что будет через год-два, то можно увидеть следующую картину. Финансовый кризис все равно закончится и люди вернутся к поиску нового современного жилья. А его будет явный дефицит. Естественно, цены на новое жилье взлетят. Дефицит, он и есть дефицит.

Разрыв в цене между большим количеством старого жилья и малым количеством нового, то же естественно увеличится. И увеличится может в разы, поэтому тем, кто всерьез задумывается о новой квартире, можно порекомендовать заняться этим вопросом не откладывая.

Может быть обратить внимание на такой инструмент, как Trade-in квартир. По аналогии с автомобильным, когда предлагается старую квартиру использовать в зачет новой. Главное отличие данной схемы от обычных сделок купли-продажи в том, что риэлтор участвует в ней своими деньгами, в результате чего не возникает длинных цепочек. Вам не придется ждать, когда эта цепочка замкнется - риэлтор просто выкупает квартиру у одной стороны и продает ее второй стороне. Данная мера позволяет упростить ситуацию - желающим купить новое жилье не придется ждать покупателя на свою квартиру, что в итоге должно активизировать покупательский спрос.

Поиск вариантов купли-продажи жилья можно продолжить по базе данных жилой недвижимости в регионах.
22:41 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Что посмотреть в Индии? Кутуб Минар

Что посмотреть в Индии? Кутуб Минар

Самым высоким и красивым памятником в Дели, который можно увидеть практически из любой части города, является пятиярусная башня Кутуб Минар, служившая памятником победы. Некоторые источники утверждают...
Как увлечь ребенка чтением?

Как увлечь ребенка чтением?

Вы задумывались, почему одни дети читают «взахлеб», а для других книга — наказание? Разные уровни развития? Может быть, и это сказывается. Но ведь речь не о высшей математике. В...
Виды облицовочного кирпича и особенности его кладки

Виды облицовочного кирпича и особенности его кладки

Для отделки различных сооружений довольно часто используется облицовочный кирпич, который не только обеспечивает строительную функцию, но и эстетическую. Облицовочный кирпич имеет невероятно много раз...
Дезинфицирующие средства

Дезинфицирующие средства

Залог успешной работы компании, работающей в пищевой промышленности, являются вкусовые свойства продукции, качество продуктов, а самое главное для потребителей - это безопасность. Дезинфицирующие сре...
Ритуальные услуги. Траурный ритуал

Ритуальные услуги. Траурный ритуал "Чин"

Ритуальная церемония. Чин - церемония торжественного выноса гроба из зала прощания Торжественный вынос гроба из зала прощаний или здания, где проводилось прощание перед погребением на кладбище, предст...
Возврат к истокам, или Что такое Slow-food?

Возврат к истокам, или Что такое Slow-food?

Как все мы знаем, редко когда что-то модное бывает одновременно и полезным. Но это — нечто другое. Это полная противоположность фастфуду. Slow-food — это возврат к культуре питан...
Самое интересное

О чем рассказывает сериал «Дурнушка Бетти»?

Сериал «Дурнушка Бетти» можно кратко описать именно так: ощущения и жизнь девушки из дер...

Кого и как лечат в Америке? Часть 1

Когда я только приехала в Тусон, у меня создалось стойкое впечатление, что половину населения состав...

Вкусные рецепты: Рулетики из лаваша, Говяжья пастр

Рулетики из лавашаРулет с морковью. Смазать лаваш тонким слоем майонеза, чтобы не осталось сухих уча...

Средства защиты компьютера и максимальная его безо

Это может быть и интернет-червь (самовоспроизводящаяся компьютерная программа, которая распространяе...

Выбираем межкомнатные двери в стиле классицизма

В наши дни число интерьерных решений и стилей перевалило за сотню. Но классика, всегда остаётся клас...

Мебель для офиса: плюсы белого дивана в интерьере

Вид офиса обладает строгим и лаконичным дизайном. Впрочем при этом какие-нибудь броские и интересные...

Платная скорая помощь

К сожалению, национальный проект "Здоровье", несмотря на огромные вложенные средства не да...

Предательство. Куда «уплыл» российский ВМФ?

Что считать предательством? Что движет людьми, перешедшими на сторону врага или совершившими иные де...

Что посмотреть в Индии? Красный форт

Красный форт, или Лал Кила, является одним из самых великих и знаменитых памятников Индии. Находится...

Биржи копирайтинга – гарантированный заработок в

Заработать в сети не только мелочь для оплаты мобильной связи, а реальные деньги, позволяющие достой...



О информационном портале:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий список познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти требуемую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас информативные и занимательные статьи. На нашем портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас считанные секунды.