Поиск новых решений на рынке жилой недвижимости

По оценкам экспертов, в основе сегодняшнего кризиса на российском рынке жилой недвижимости лежат не столько финансово-экономические, сколько психологические предпосылки. Покупатели ждут, когда упадут цены на жилье, продавцы тоже ждут, когда покупателям надоест ждать это падение.

Конечно, причинами нынешнего состояния на рынке жилой недвижимости можно считать и всемирный финансовый кризис и кредитную политику банков и мировые цены на нефть, и прочее и прочее.

Но все же в своей основе больше всего российский рынок жилой недвижимости зависит от сложившегося противостояния покупателей и продавцов. Одни чего-то ждут, другие выжидают. И на этом фоне масса официальных заявлений, народных слухов и всеобщих разговоров. К примеру, первый вице-премьер РФ И. Шувалов весной этого года заявил о том, что государство будет выкупать в регионах жилье высокой степени готовности по цене, не превышающей тридцати тысяч рублей за квадратный метр. По его мнению, следует ориентироваться на стоимость производимого жилья для эконом-класса, что в настоящий момент является справедливой ценой на рынке жилой недвижимости.

Региональные власти тут же отреагировали и официально заявили о фиксированной цене на новое жилье в обозначенных пределах, 31-32 тыс. рублей за метр. Но к чему эти цифры, если мы говорим о рыночной экономике. Если только речь идет об отмене принятых принципов, то тогда логично предположить отмену рынка во всем.

Во всяком случае это будет означать, что государство снова берет на себя обязательства по строительству жилья и само по объявленным фиксированным ценам будет продавать гражданам вожделенные квартиры. Можно вообще вернуться к практике раздачи квартир бесплатно, как это уже было в прежние докапиталистические времена.

Правда, хотелось бы напомнить, что в свое время московские власти тоже объявили о потолочных цифрах на московскую недвижимость и тогда в Москве рынок жилой недвижимости вообще встал. Получается, что в других регионах тоже могут прийти к такой ситуации. Кому это надо?

Сегодня во многих регионах практически не закладывается новое строительство и если что-то сдается, то строительство этих домов было начато еще в благополучные годы. Так что процент жилья высокой степени готовности по регионам мизерный.

Сегодня строители в основе своей работают за счет дольщиков и банковских кредитов. Чаще всего они уже думают не о прибыли и новых площадках, а о том, как достроить начатые объекты и рассчитаться с гражданами и кредиторами.

В сложившейся ситуации начала лета люди ждут, выгадывают, нервничают. Естественно, все бы хотели улучшить свои жилищные условия примерно по такой схеме: продать свою "старую" квартиру задорого, а новую купить задешево. Но, как представляется вряд ли такое возможно еще раз.

Продать старое жилье сегодня все сложнее. Достаточно посмотреть объявления, чтобы понять - рынок жилой недвижимости переполнен такими предложениями подобного рода. А купить новое не получится по другой причине. Потому что строят сегодня мало, а значит нового жилья в скором времени будет большой дефицит.

Получается, если поразмышлять, что будет через год-два, то можно увидеть следующую картину. Финансовый кризис все равно закончится и люди вернутся к поиску нового современного жилья. А его будет явный дефицит. Естественно, цены на новое жилье взлетят. Дефицит, он и есть дефицит.

Разрыв в цене между большим количеством старого жилья и малым количеством нового, то же естественно увеличится. И увеличится может в разы, поэтому тем, кто всерьез задумывается о новой квартире, можно порекомендовать заняться этим вопросом не откладывая.

Может быть обратить внимание на такой инструмент, как Trade-in квартир. По аналогии с автомобильным, когда предлагается старую квартиру использовать в зачет новой. Главное отличие данной схемы от обычных сделок купли-продажи в том, что риэлтор участвует в ней своими деньгами, в результате чего не возникает длинных цепочек. Вам не придется ждать, когда эта цепочка замкнется - риэлтор просто выкупает квартиру у одной стороны и продает ее второй стороне. Данная мера позволяет упростить ситуацию - желающим купить новое жилье не придется ждать покупателя на свою квартиру, что в итоге должно активизировать покупательский спрос.

Поиск вариантов купли-продажи жилья можно продолжить по базе данных жилой недвижимости в регионах.
22:41 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



8 Марта: что говорят в гинекеях? Некоторые - против!

8 Марта: что говорят в гинекеях? Некоторые - против!

Терпеть его не могу — этот праздник, день 8 марта. Чувствуешь себя бурёнкой с цветком полыни за ухом… Фальшь перманентная. Постарайтесь притушить эмоциональный ряд, но напрягите...
Как начать ремонт квартиры или офиса в Петербурге

Как начать ремонт квартиры или офиса в Петербурге

Очень часто нам случается сталкиваться с необходимостью ремонта и электромонтажных работ, так как сейчас довольно нелегко нанять опытных мастеров, профессионально справляющихся со своей работой. Такая...
Как инвестировать в золото?

Как инвестировать в золото?

Сохранить заработанные деньги — потребность и бедных, и богатых людей. Просто масштабы у них разные, а задача — одна. Гораздо более надёжным средством вложения является золото. И...
Ежегодная премия «ТЭФИ». Когда, кому, за что?

Ежегодная премия «ТЭФИ». Когда, кому, за что?

Премия «ТЭФИ» (телевизионный эфир) родилась в 1994 году. Учредителем этой премии стал Российский фонд развития телевидения, созданный 15 лет назад как общественная организация, которая объ...
Как выбрать медицинское оборудование для частной клиники

Как выбрать медицинское оборудование для частной кли...

Не секрет что успех в сфере мед услуг, зависит не только от грамотных спецов. Прежде всего от брендинга. Что такое брендинг для клиник – прежде всего это наличие огромного количества сертификатов п...
Калькутта: чем питаются индийцы?

Калькутта: чем питаются индийцы?

Что касается еды, то обычные индийцы покупают её на близлежащих базарах. Это довольно грязные места (в смысле, замусорено). Продавцы располагаются прямо вдоль проезжей части, товар лежит на земле. Вес...
Познавательное

Магнитострикция гегерогенных структур

УФК 537.634: 621.3.013 К-95   Ю.Н. Куценко, В.Г. Каниболоцкий, И.В. Золотаревский.   Магнитострикция...

Сколько несчастий помнит Немига? Памяти страшной т

Это были дни народного траура. Минск провожал в последний путь 53 человека, погибших разом в кроваво...

Почтовые ящики в современном мире

Хотелось бы немного поразмышлять на тему надобности такого предмета, как почтовый ящик. В последнее ...

Упаковка для подарков. Секреты подлинного этикета

При приближении каждого праздника – для ограниченного слоя людей или всеобщего, мы постепенно будем ...

Заплатил налоги? Голосуй спокойно!

Недавно я прочёл цикл статей Юлии Латыниной «Партия трёх оболов». Автор на основании мно...

Как разделить имущество при разводе?

К сожалению, далеко не все браки прекращают свое существование естественным путем — со см...

В кого влюбляются малыши?

Когда я была совсем маленькой, мне казалось, что мой папа самый красивый, умный и замечательный чело...

Лечение фурункула в домашних условиях

Такое довольно распространенное и болезненное явление, как фурункул (в простонародье его еще называю...

Что нужно учесть, выбирая переводчика?

Вы наверняка хотя бы раз видели по телевизору такую картину: идет пресс-конференция перед футбольным...

Маркетинг в сфере услуг

Маркетинг в сфере услуг получает всё большее распространение в связи с расширением самой сферы услуг...



Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя широкий список познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь найти требуемую информацию стало легко.

Мы подобрали для вас информативные и занимательные статьи. На нашем портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на любых гаджетах. Отныне, поиск актуальной информации будет занимать у вас считанные секунды.